“过去房产交易办税需要买卖双方到场，一大早就要排队取号，至少半天的时间。有了这个办税系统，坐在家里不到10分钟办结，省时省力！”8月30日，芜湖市万家乐房产中介吴春宝经理称赞道。

当天上午，该省“互联网+房产交易税收服务管理系统”在芜湖市试点上线运行，该系统由省地税局联合省住建、国土、国库等部门打造的新模式，通过“数据跑腿”代替“纳税人跑路”，做到从传统窗口服务向线上平台服务的延伸，实现房产交易税收网上全流程办理。使用该系统办税，效率比以前提高6倍以上，彻底解决房产交易办税“多头跑”“排长队”现象。

“互联网+房产交易税收服务管理系统”以房产交易人为中心设计运行流程，实现与住建、国土、地税、国税、银联、国库等6个部门网络互联，打通“房产交易网签备案、不动产登记、房产登记、金税工程、银联支付、国库TIPS”等6大系统，通过跨部门信息共享，打破各部门之间的“信息孤岛”，纳税人只要动动手指，在网上或手机上输入身份证号及合同编号，经过手机实时验证，就可随时随地在网上登录，将身份证、户口本、结婚证、房产证、购房发票等资料拍照上传，通过网上银行缴纳税款，就可以自助完成税费申报入库全过程。

同时，为了最大限度服务纳税人，“互联网+房产交易税收服务管理系统”为纳税人提供了网上办税、手机办税、办税服务厅自助办税等3个渠道，房产买卖双方和中介机构可以根据需要自主选择。通过网上和手机办税的，地税部门还会为纳税人提供市内免费邮寄发票和税票服务。

“房产交易网上办税提升了服务效率，减轻了工作压力，让征纳双方都有实实在在获得感。”芜湖市地税局耕契税服务中心俞桑坦言。

据悉，新系统实现了 “四个自动”：自动评估价格、自动优惠减免、自动计算税费、自动传递信息。即系统自动从存量房评估系统抽取数据，按照申报价格和评估价格孰高原则确定计税依；自动从国土部门查证家庭房产套数，从住建部门提取网签数据，通过初审和复审两个环节，判定是否可享受税收优惠，杜绝编造虚假资料不缴或少缴税款等风险；自动计算应纳税款，并将相关信息推送给纳税人，由纳税人确认无误后直接在线缴税，避免纳税人、中介人员与税务人员的接触；纳税人缴纳税费后，系统自动将缴税信息传递给国土部门，确保“先税后证”，避免纳税人伪造纳税凭证办理产权登记，有效堵住房地产交易税收征管漏洞。

下一步，该省地税部门将根据试点情况，继续优化完善系统功能，预计今年10月陆续向全省推广复制。

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