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高顿:2021年税务师试题每日一练6.21
来源:未知 编辑:税务师考试网 2021-07-02 14:40
高顿:2021年税务师试题每日一练6.21正在进行税务师《税法二》科目备考的同学,可以来看看小税学长今天为大家带来的契税方面的税务师试题每日一练哦。大家如果需要哪门科目的习题联系都是可以留言的哦,学长之后也会按照大家的要求推送考试试题的!
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1.根据契税现行政策的规定,下列表述正确的是()。
A.不动产成交价格明显低于市场价格且无正当理由的,税务机关可参照市场价格核定契税的计税依据
B.减免土地出让金可以同时减免契税
C.已购公有住房经补缴土地出让金和其他出让费用成为完全产权住房的,应征土地权属转移的契税
D.债权人承受破产企业土地,房屋权属的,征收契税
参考答案:A
参考解析:不得因减免出让金而减免契税;已购公有住房经补缴土地出让金和其他出让费用成为完全产权住房的,免征土地权属转移的契税;债权人承受破产企业土地,房屋权属的,免征契税。
2.下列各项中,应征收契税的是()。
A.国家机关承受用于办公的房屋
B.企业以行政划拨方式取得土地使用权
C.合伙企业将其名下的房屋转回原合伙人名下
D.金融租赁公司开展售后回租业务,承受承租人房屋、土地权属
参考答案:D
参考解析:国家机关承受用于办公的房屋,免征契税;以划拨方式取得土地使用权,不缴纳契税;合伙企业的合伙人将其名下的房屋、土地权属转移至合伙企业名下,或合伙企业将其名下的房屋、土地权属转回原合伙人名下,免征契税;对金融租赁公司开展售后回租业务,承受承租人房屋、土地权属的,照章征税。
3.根据契税的有关规定,下列表述正确的有()。
A.居民因个人房屋被征收而选择房屋产权调换,对新换房屋免征契税
B.以招拍挂方式出让国有土地使用权的,契税纳税人为最终与土地管理部门签订出让合同的土地使用权承受人
C.企业承受土地使用权用于房地产开发,并在该土地上代政府建设保障性住房的,计税价格为取得全部土地使用权的成交价格
D.合伙企业的合伙人将其名下的房屋、土地权属转移至合伙企业名下,减半征收契税
E.对售后回租合同期满,承租人回购原房屋、土地权属的,免征契税
参考答案:BCE
参考解析:选项A:居民因个人房屋被征收而选择房屋产权调换,并且不缴纳房屋产权调换差价的,对新换房屋免征契税;缴纳房屋产权调换差价的,对差价部分按规定征收契税;选项D:合伙企业的合伙人将其名下的房屋、土地权属转移至合伙企业名下,免征契税。
4.根据契税的规定,下列各项中免征契税的有()。
A.国家机关承受房屋用于办公
B.事业单位承受房屋用于出租
C.承受荒山土地使用权用于农业生产的
D.城镇职工按规定第一次购买公有住房
E.社会团体承受房屋用于经营娱乐场所
参考答案:ACD
参考解析:选项ABE:国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的,免征契税。因此,A正确,B、E错误。
选项C:承受荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产的,免征契税。正确。
选项D:城镇职工按规定第一次购买公有住房的,免征契税。正确。
5.根据契税的有关规定,下列表述正确的有()。
A.纳税人因改变土地用途而签订土地使用权出让合同变更协议的,不征收契税
B.饮水工程运营管理单位为建设饮水工程而承受土地使用权的,免征契税
C.土地、房屋被省级人民政府征用、占用后,重新承受土地、房屋权属的,减半征收契税
D.个体工商户将其名下的房屋、土地权属转回原经营者个人名下,免征契税
E.已缴纳契税的购房单位在办理房屋权属变更登记后退房的,不予退还已缴纳契税
参考答案:BDE
参考解析:选项A:纳税人因改变土地用途而签订土地使用权出让合同变更协议的,应征收契税;选项C:土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后,重新承受土地、房屋权属的,由省级人民政府确定是否减免。
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周雯瑶
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上海财经大学经济学硕士,高级会计师、CPA、 CMA,高分通过高级会计师考试,在国家期刊发表多篇财务管理文章。
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