最近关于房地产税的消息听到不少，很多人都抱有这样的心态，认为一旦房地产税真的实施的话，那么那些指望在房地产市场中炒房的人士就会进行大量“抛售”，到时候想要买房就十分容易了。不少业内人士都在说购房者的“春天”来了，事实真的是这样吗?为什么到现在投资房地产市场的人依旧没有动静呢?

房地产税一直被认为是楼市“降温”的最好方式，因为真的推出的话，能够减少空置率，以及资源上的消耗。一方面来说可以更好的促进社会公平性，炒房客在很大程度上会遭到压制。简单点来说带来最直接的作用就是能够稳定房价，让房价不像之前那样处于“疯涨”的局面。

而房地产税的出现是为了增加持有环节的税，减少建设和流通环节的税。即使房地产税真的实施，也会遵循“房住不炒”的理念，要让购房者明白，持有房子是需要成本的，不要总是抱着让房价下跌再买房的心态。

大家普遍都将房价上涨过快归结到炒房客的身上，希望通过楼市的调控来改变这样的局面。一方面来说房地产税的实施确实能够对于投机者和炒房客带来一定的影响，同时增加这些人手中房产的持有成本。到时候出现降价想要回笼资金的局面也是正常的，等到市场中的房子变多了，供需平衡得到了一定的缓解，房价就会出现一个平稳的状态了。

为什么房地产税总是能够吸引到这么多人的关注呢?因为对于那些手中有着多套房子数量的人来说，听到这样的消息会担心自己需要多交税，自然会比较关心这样的话题。而手中还没有房子的人，比较关心的是在房地产税真的出现以后，会不会引来房价下跌的局面，因此不管是有房子还是没房子的人都会关心这样的话题。

其实房地产税这样的话题早在2010年的时候就已经提出了，只不过到了2019年之后这样的话题受到了广泛关注。从业内人士的分析来看，房地产税的到来并不会出现房价大幅下降的局面。因为房地产税出现的目的并不是为了调控房价，同时也没有调控房价的作用。从出发点来看对于自由住房是不征税的，只是对多套房产会进行征税，这才是房地产税的重点。

对于普通老百姓来说，只有一套房。本身就需要缴纳水电费、物业费等费用，假如突然有一天要增加房地产税的话，对于普通老百姓来说就是多了一项开支，这自然是不合理的。但是对于那些手中有着多套房产的，并且也不是用来居住的人来说，这样的税收就显得十分有必要了。

值得关注的是房地产税只是后续成本，并不是固定成本。也就是说房地产税并不会在你买房时立即体现出来，等到后期才会有所显现。这对于购房者来说也是有着好处的，不会让购房者在买房时的压力太大。根据之前房地产市场的价格走势来看的话，会影响到房价最重要的一个方面就是房地产政策了。货币政策和土地政策都会影响到房价，税费所带来的影响应该是比较小的。

现在因为房地产市场正在“去库存化”，从近三年来看全国在去库存这方面都有所成效。包括商品房的库存也有所减少，对于市场来说其实是一件好事。假如房地产税真的实施的话，或许会削弱“去库存”所带来的效果。那么最先会受到影响的就是一线二线城市了，对于库存还比较多的三四线城市来说，房地产税的推行速度也会有所放缓。很多人不太了解房产税是什么?跟自己自有的房子有什么关系，为什么会出台房产税?这些都是民众的疑惑。

不可否认的是三四线城市已经有很多投资者买了房子，如果房地产税真的能够实施的话，这些房子都会成为征税的一部分。投资者原本是想通过这些房子来大赚一笔，但是如果需要额外的支出的话，这些投资者也是会采取一些降价举动的。这样的话对于刚需族来说也就迎来了利好条件，房地产税到底能不能起到降低房价的作用，主要还是看怎样设定，以及征收的标准是什么。房地产税实施的目的是为了调节收入分配，尤其是对个人财富的聚集还是有好处的。能够起到促进社会公平的作用，因此对于房地产税实施给市场带来的作用，还需要我们继续关注下去。