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房产税出台将影响房产的投资价值

frank 房产税 2018-08-20 13:40 118

专家预计, 房产税 政策的出台将会对房屋租赁市场造成很大冲击。房产税征收极可能是以第二套及以上的房子为起点,这会对持有一套房以上的人造成一定压力。在国内,第二套及以上

  专家预计,房产税政策的出台将会对房屋租赁市场造成很大冲击。房产税征收极可能是以第二套及以上的房子为起点,这会对持有一套房以上的人造成一定压力。在国内,第二套及以上的房通常是用来出租,而为了保证原出租收益不变,房产税势必会转移到租金中,由租房住户分担。


 

  记者在58同城、赶集网、安居客等平台上了解到,目前出租房及二手房房源数量存量巨大。专家表示,房产除居住刚需外还具有投资价值,如果房价还有上涨空间,房主就会继续持有投资房。但未来房产税出台,持有一套房以上需要交纳房产税,投资房的投资价值就会受到影响。届时房主只能通过出租或出售房产以抵消房产税。大量的房屋出租、抛售会造成市场向买方市场转化,可能引发租金和房价下降。

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