专家预计，房产税政策的出台将会对房屋租赁市场造成很大冲击。房产税征收极可能是以第二套及以上的房子为起点，这会对持有一套房以上的人造成一定压力。在国内，第二套及以上的房通常是用来出租，而为了保证原出租收益不变，房产税势必会转移到租金中，由租房住户分担。
记者在58同城、赶集网、安居客等平台上了解到，目前出租房及二手房房源数量存量巨大。专家表示，房产除居住刚需外还具有投资价值，如果房价还有上涨空间，房主就会继续持有投资房。但未来房产税出台，持有一套房以上需要交纳房产税，投资房的投资价值就会受到影响。届时房主只能通过出租或出售房产以抵消房产税。大量的房屋出租、抛售会造成市场向买方市场转化，可能引发租金和房价下降。
